横須賀・三浦〜横浜の不動産 新築・一戸建・土地・マンションの物件探しは、 株式会社ライブ(Live)

不動産を売りたい方

『家を売りたい』、『土地を売りたい』と考えたとき、あなたならどうしますか?

知人に相談する、親戚にあたってみる。
いろいろな方法が思い浮かぶかも知れません。

”不動産を売りたい人”が”不動産を買いたい人”に出会えれば基本的に売買は成立するわけですが、より早く、効率的に、売買の成立を実現し、なおかつ、安心できる不動産契約を締結するためにも、プロフェッショナルである不動産業者に依頼しましょう。

ご売却フロー

売却のご相談
  • ご売却の理由
  • ご売却の制限(価格、時期)の相談
  •  
売却物件の調査
  • 物件の特徴(長所)
  • 売却可能価格(価格査定)
  • 市場調査(競合物件等)
査定は無料です
売却条件の相談
  • 売出価格
  • 売却時の手取り額概算
  • 引き渡し時期のご相談
売却のための媒介契約
[ 媒介契約の内容 ]
  • 媒介契約の種類
  • 売出価格
  • 販売方法
  • 契約の有効期間
  • 売却時の手数料等の説明
手数料の金額は、売買価格の3%+6万円と消費税
売却活動
  • 物件周辺への活動(チラシ、オープンハウス等)
  • レインズへの登録
  • 活動状況の定期報告
購入予定者の決定
  • 買主の借入条件等の確認
  • 希望条件の調整
  • 買主への重要事項説明の内容確認
売買契約の締結
  • 売買価格
  • 手付金
  • 残代金受取時期
  • 特約事項
  • 仲介手数料の一部支払い
契約までの
必要書類等
・実印
・印鑑証明
・権利証
・境界確認
・税金納付書
・管理規約
・委任状等
物件の引取りと残代金支払い
  • 残代金受取
  • 物件の引渡し(鍵の授受)
  • 住宅ローンの精算
  • 固定資産税の精算
  • 仲介手数料の残金支払い
引渡しまでの必要事項 ・抹消書類
・掃除手配
・引越手配
・役所への届出
・学校への手続
・水道、ガス、電気、電話
・金融機関届出
・その他
アフターサービス
  • 税金の申告と支払い